Unter Eigenkapital versteht man die für den Hausbau zur Verfügung stehenden eigenen finanziellen Mittel und die Eigenleistung (Muskelhypothek), welche man zu bringen imstande ist.
Die Eigenkapitalquote sollte beim Bau eines Einfamilienhauses zwischen 25-30% der Gesamtkosten liegen.