Erfolgreich ein Hausbau planen

Der Traum vom Eigenheim wird von vielen Menschen gelebt und auch realisiert. Doch bevor man sich seine Traum-Immobilie bauen kann, bedarf es einer entsprechenden Planung. Der Bau von einem Haus bedarf in Deutschland, einer behördlichen Genehmigung. Um diese behördliche Baugenehmigung erhalten zu können, muss ein entsprechender Bauantrag mit einer Entwurfsplanung gestellt werden. Unter einer Entwurfsplanung versteht man im Baurecht, ein Konzept sowie Bau- und Detailzeichnungen vom Haus.

Ohne Architekten oder Bauingenieur geht es nicht
Unabhängig davon, über wie viel Bausachverstand man als Bauherr verfügt, ohne fachliche Hilfe wie von einem Architekten oder Bauingenieur geht es nicht. Die Landesbauordnungen der Bundesländer sehen vor, dass nur Bauvorlagenberechtigte Personen entsprechende Bauanträge und Entwurfsplanungen stellen und einreichen dürfen. Bauvorlagenberechtigt sind in Deutschland zum Beispiel der Architekt, der Bauingenieur oder im begrenzten Umfang auch der Bautechniker. Solche Fachleute erstellen im Auftrag vom Bauherr, eine entsprechende Entwurfsplanung, Zeichnungen sowie stellen den Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde.

Es wäre auch nicht empfehlenswert einen Hausbau ohne Fachleute zu planen, da das Baurecht eine Vielzahl an Anforderungen an ein Haus stellt. Solche Anforderungen sind zum Beispiel zu den Baustoffen, zur Statik, zu den Abständen zu Nachbargrundstücken, zur Standsicherheit oder zum Beispiel zum Brandschutz.

Kostenangst bei der Bauplanung
Viele Bauherren möchten oft keinen Architekten oder Bauingenieur einschalten, aufgrund der Angst vor hohen Kosten. Hier kann man in soweit beruhigen, in dem ein Architekt oder ein Bauingenieur nicht wahllos seine Preise festlegen kann. Für diese Berufsgruppen gibt es in Deutschland, eine sogenannte Honorarordnung, die verwendet werden muss. Anhand dieser Ordnung und den Leistungen, die erbracht werden sollen, wird das Honorar berechnet. Als Bauherr hat man somit immer die Möglichkeit, entsprechende Honorar-Rechnungen nachvollziehen zu können. Es gibt daher keinen Grund auf entsprechende Fachleute für die Bauplanung zu verzichten und hier geht es zum Angebot.

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